[이데일리 이배운 기자] 내달 말부터 민간 아파트에도 제로에너지건축물(ZEB·Zero Energy Building) 5등급 기준이 의무 적용된다. 건물 단열 성능을 높이고 태양광 같은 신재생에너지를 활용해 에너지를 절약하도록 아파트를 설계해야 한다. 이에 따른 공사비·분양가 인상에 대한 우려가 커지는 가운데 주요 건설사들은 ZEB 인증을 위한 기술 개발에 속도를 내고 있다.

(사진=이데일리)

7일 국토교통부에 따르면 정부는 1000㎡ 이상 민간 건축물과 30가구 이상 민간 공동주택에 ZEB 5등급 수준 설계를 의무화하기 위한 규제 심사를 진행하고 있다. 심사를 거쳐 오는 6월 30일 시행하는 게 목표다.

제로에너지건축물은 건물이 소비하는 에너지와 생산하는 에너지를 합쳐 에너지 사용량이 ‘제로(0)’가 되는 건축물을 지향한다. 에너지 자립률에 따라 1등급(100% 이상)에서 5등급(20∼40% 미만)으로 등급을 나눈다.

민간 아파트에는 5등급의 80∼90% 수준으로 완화된 기준이 적용된다. 이때 에너지 자립률은 13∼17% 수준이다.

이를 위해 고성능 단열재, 고효율 설비, 태양광 설비 등을 추가하면 공사비가 늘어날 수 밖에 없다. 대한건축학회는 ZEB 5등급을 충족하려면 공사비가 기존보다 26~35%가량 증가할 것으로 추산했다.정부도 5등급 수준을 충족하려면 주택 건설비용이 가구당 약 130만원(84㎡ 세대 기준) 높아질 것으로 추정했다.

제로에너지건축물 의무화는 당초 지난해 초 시행될 예정이었지만 원자잿값, 인건비 상승으로 공사비가 오르는 상황에서 제로에너지건축물 인증까지 더해지면 분양가 상승이 불가피하다는 업계 의견을 반영해 시행을 1년 6개월 유예했다.

하지만 지금도 이러한 우려는 여전하다. 김영덕 한국건설산업연구원 선임연구위원은 “대형건설사들은 이미 고효율 친환경 자재 사용을 확대하고 있어 ZEB 5등급 의무화 영향이 제한적일 수 있다”면서도 “중소 건설사는 자재 확보와 시공 부담이 매우 클 것”이라고 관측했다.

김 선임연구원은 이어 “대규모 단지일수록 에너지 사용량이 많아 태양광 등 에너지 생산 설비를 별도로 확보해야 하는데, 이 과정에서 기술적 부담과 재정적 부담이 함께 따를 것”이라며 “중소 건설사는 사업이 더욱 어려워지고, 대형 건설사도 기술력 확보와 관리가 주요 과제가 될 것”이라고 설명했다.

실제 국내 주요 건설사들은 관련 기술 개발을 서두르고 있다. 일례로 DL이앤씨는 ‘건축환경 연구센터’를 설립해 태양열, 지열, 풍력 등 신재생 기술을 실증하며 에너지 자립형 주거공간 기술 상용화를 준비 중이다.

GS건설은 청정 암모니아에서 수소를 추출해 전기를 생산하는 무탄소 전력 실증사업을 진행하고 있다. 공간·비용적 경제성이 높아 향후 제로에너지건축물 등에 폭넓게 적용할 것으로 기대된다.

포스코이앤씨는 자체적으로 제로에너지 공동주택 설계·시공 가이드라인을 마련해 단열·창호 성능 개선과 태양광 설비 최적화를 병행하고 있다. 세대당 에너지 소비를 25~35% 절감하고 자립률을 2배 이상 높이는 것이 목표다. 이밖에 현대건설, 대우건설, 롯데건설 등도 관련 기술을 연구하고 있다.

정부도 건설사들의 부담을 더는 방안을 검토 중이다. 아파트 내에 태양광 설비를 설치할 공간이 어려운 경우 외부에 설치하거나, 신재생에너지 공급인증서(REC)를 구매해 기준을 충족하는 등 대응책을 검토하고 있다.