안녕하세요 부동산 멘토 전빈팀장입니다.
당산동 현대아파트라 하셨는데
가격을 확인해보니 소형기준 근 1년 사이에 4000정도 상승 하였네요
현재 79기준 4억 8천 오백까지 거래가 되고 있군요...
상승세가 워낙 세다보니 혹은 부동산 가격 떨어질까 하시면서 노심초사 하시는 듯한데
현재 확인해보니 올들어서 매달 지속적으로 500이상씩 꾸준히 상승했네요
당산 양평은.....현재 실거주수요도 있는 지역에다가 투자/투기수요가 원하는 지역입니다.
그렇다 보니 당산동 전세가율이 82.5%네요 본아파는 85.4%내요...
우선 보유추천을 드립니다. 이지역 투자자들이 지속적으로 들어가는 이유는 준공업지역 개발때문인데 작년 발표가 났을때 공문서 첫장에...2015.12월까지 모든 법적절차등을 완료하고 2016년부터 준공업지역 개발을 진행한다라고 되있습니다.
아직 개발준공업지역 선정은 되지 않았지만 빠른 시일내에 지역선정 및 공사가 시작 될 예정지입니다. 지역선정 및 공사가 시작되면 기대감에 또다른 투자자들이 들어옵니다.
이때가격상승의 분위기가 형성 되니....
급한시기가 아니라면 현재는 보유하고 계신것이 좋을듯 합니다.
두번째 질문은 약간 난해한데요... 매도후 이사를 생각하신다고 하셨는데... 매도를 추천 안드립니다...
만약에 거주처 추천을 원하신다고 한다면....상담이 필요 합니다. 지역만 이야기를 하셨는데 직장의 위치나 가격, 향, 등등을 상담해야 합니다.
투자는 객관적인 자료에서 매수혹은 매도를 말할수 있지만 실거주 목적의 질문일경우는 개별요인들의 영향이 크므로 추천 해드려도 다양한 조건이 맞지 않는 상황이 많이 발생합니다.
따라서 원하시는 아파트를 선정한후 실제 직접 방문해보고,,,, 그리고 나서 이곳을 통해 선별하는 것이 상담하실때 편합니다.
추천 해드리 싶으나 성수동이 좋습니다, 청량리가 좀 더 좋네요 등의 답변을 드리는 것은 저도 원하는 바가 아닙니다.
더 궁금하신 사항이 있으시면 본 게시판 이용을 해주시고 혹은 부동산 가치투자연구소(02-569-0888)를 통해 문의해주시기 바랍니다.
감사합니다.
부동산 가치투자연구소 팀장 전빈
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