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이미 많이 올랐는데....
작성자 : 엘도라도섬 | 작성일 : 2018-06-08 | 조회수 : 93 | 프로그램명 : 부동산 연구소 |
안녕하세요. 시청자입니다^^
다름아니라 남편의 직장이 갑자기 이사를 가야할일이 생겨서 회사 근처인 마곡지구 아파트(엠벨리)를 매수할까 고민중인데요
이곳은 아시다시피 대형호재가 많고 서울의 신도시라서 분양이후로 매년 1억정도 올랐었고 지난 겨울에는 10억대를 돌파하여 요즘은
모든 시장이 그러하든 매수도 매매도 없는 실정입니다.
또 이미 전세가랑 갭이 많이 벌어져서 지금 투자한다면 현금 5~6억 가량이 투입되어야하고
그래서 투자자들은 마곡이 아니라 인근 화곡동등의 다른 아파트로 이동하여 투자를 하시는 것 같고 그래서인지 마곡지구외의 아파트들이 급등하고 있는것 같아요
(가까운 김포고촌도 올라가고 있다는 소리를 들었습니다 마곡지구의 반값 수준이라하네요)

제가 궁금한것은 지금 마곡지구에 투자(추후 실거주 생각하고 있음)를 해도 괜찮은건지,,,
전세,매가의 갭이 너무나 벌어지고 대출도 안나오고 또 곧이어 대출금리도 올라갈거라고들 그러시던데
상투를 잡는건 아닌지 답답하네요
사실 폭락하거나 그럴거라고 보지는 않겠지만 이미 상한가를 쳐서 다시 올라가도 미미하거나 조금 더 올라가는 수준에서 그치는 것 아닌지,,,고민됩니다. 아무리 올라도 사람의 심리라는게 있고 좋은호재가 있어도 무한정 반영될 수는 없는것 아닌가해서요

차라리 마곡지구 말고 주변 지역을 보는게 나은건 아닌가 하는 생각도 들고 차라리 현찰을 보유하는게 더 나은 기회를 잡는것 아닌가하는 생각도 듭니다.
아마 저와 같은 이유로 많은 분들이 지금 들어가지는 못하는것 아닌가 하는 생각도 듭니다(꼭 사야할 사람들은 지난 겨울에 다 샀을테고요)
신이 아닌 이상 미래를 알 수 있는건 아니지만 전문가분들의 고견과 시장의 흐름을 보고 판단하고 싶습니다. 의견주시면 너무나 감사드리겠습니다.
수고하셔요~~~^^
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